上证报中国证券网讯房地产行业近期迎来了政策的强力支持。华商先进制造混合拟任基金经理伍文友认为：“7月中下旬以来政策拐点或已经出现，这个政策拐点既包括资本市场，也包括实体经济。”
在伍文友看来，最近1个多月以来，地产领域出现了以下几个明显变化。首先是大力支持刚需及改善型需求，通过降低首付比例、按揭利率，优化“认房认贷”相关政策等，这既是稳经济，更是惠民生，因为多数居民都有这两项需求。其次是对房地产企业的融资支持，地产上市公司再融资不受破发、破净和亏损限制，有望使得接近50%的上市房地产企业融资得到改善。第三是存量房贷按揭利率的下调，这一政策将惠及相当多的购房家庭，有助于扭转预期和提振信心。
伍文友表示，旧城改造、城中村改造相关政策已在紧锣密鼓地酝酿中，中长期来看，这项工程的社会意义和经济意义都是重大的。改造工程的社会意义是有利于消除城市建设治理短板、改善城市面貌、改善居民的居住环境条件，这就是满足人们对美好生活的向往。经济意义在于扩大内需、提振经济。地产行业带动的投资本身就是内需的重要组成部分，更重要的是，它还能带动装修、家电甚至汽车等一系列消费。城中村改造是一项系统而复杂的工程，需要一定时间去统筹安排，但是其前景是光明的，应该对此充满信心。
在伍文友看来，宏观经济政策和房地产行业政策的拐点或都已出现，未来更加值得期待。“这是证券市场稳定向好的基石，所以我们对未来更加乐观。”目前，拟由他管理的新基金——华商先进制造混合基金正在火热发售中，该基金将聚焦三大“先进制造”主题——符合经济发展趋势和国家高端装备制造战略重点方向的领域及相关产业的企业；以高新技术引领高技术附加值及代表新经济发展的制造业领域；以技术提升、结构优化和转型升级为目标，实现自动化、信息化、绿色低碳发展的传统制造业。
